Lokal, 1291m², Duszniki-Zdrój

Opis

Na sprzedaż pensjonat w Dusznikach-Zdroju – ul. Wojska Polskiego.

Na sprzedaż oferujemy przestronny pensjonat położony w atrakcyjnej lokalizacji w Dusznikach-Zdroju, przy ul. Wojska Polskiego.
Budynek znajduje się w trakcie remontu i daje bardzo duże możliwości aranżacyjne oraz inwestycyjne.
Obiekt został rozbudowany według istniejącego projektu. Do starej części budynku dobudowano skrzydło oraz przeszklony wykusz / werandę od frontu. Dodatkowo zaadaptowano poddasze na dwa apartamenty z aneksami kuchennymi. Budynek przeznaczony jest na minimum 42 miejsca noclegowe w pokojach gościnnych oraz 4 miejsca w apartamentach na poddaszu. Wraz z dostawkami obiekt może oferować nawet około 60 miejsc noclegowych.

Podstawowe parametry budynku:
Powierzchnia użytkowa: ok. 1291 m²
Powierzchnia zabudowy: ok. 383 m²
Długość elewacji frontowej: ok. 24,26 m
Wysokość budynku: ok. 15,25 m

Układ funkcjonalny:
W przyziemiu zaplanowano zaplecze gastronomiczne z jadalnią, strefę rekreacyjną z zespołem saun, salkami gimnastycznymi oraz część klubową.
Na parterze znajduje się recepcja wraz z zapleczem, foyer, sala wielofunkcyjna / konferencyjna na około 100 miejsc, sanitariaty, pokój zabaw oraz trzy pokoje dwuosobowe.
Na pierwszym piętrze przewidziano osiem pokoi dwuosobowych oraz dwa pokoje jednoosobowe, łącznie około 18 miejsc noclegowych.
Na drugim piętrze znajduje się osiem pokoi dwuosobowych i dwa pokoje jednoosobowe, również około 18 miejsc noclegowych.
Na poddaszu zaplanowano dwa apartamenty z aneksami kuchennymi, kotłownię gazową oraz pomieszczenia techniczne.

Zakres wykonanych prac:
Budynek jest w stanie surowym zamkniętym. Wymieniono wszystkie okna oraz drzwi zewnętrzne. Wykonano dach z blachy tytanowo-cynkowej, instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe, wentylacyjne, PPOŻ, TV/radio, internet, telefon oraz nagłośnienie. Zamontowano instalację solarną.
Wewnątrz wykonano tynki gipsowe, przygotowano szyb windowy, miejsca parkingowe oraz utwardzono podjazdy. Budynek został ocieplony styropianem. Doprowadzono również nową linię zasilającą budynek w energię elektryczną.
Obiekt wymaga prac wykończeniowych, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu i funkcji do własnej koncepcji.

Możliwości inwestycyjne:
Nieruchomość idealnie nadaje się na pensjonat, hotel, dom seniora, obiekt kolonijny, ośrodek rehabilitacyjno-wypoczynkowy lub apartamenty na wynajem. Lokalizacja w uzdrowiskowej miejscowości Duszniki-Zdrój, blisko atrakcji turystycznych Kotliny Kłodzkiej, sprawia, że jest to bardzo ciekawa propozycja dla inwestora z branży turystycznej, hotelarskiej lub opiekuńczej.
Cena do uzgodnienia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej oferty.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.

Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres kgn@kgn.pl. Szczegółowe informacje w biurze i pod nr
tel. Agnieszka Radomska 666 039 371 lub 74/867-08-06 lub Jacek Łastowski tel : 697 834 391
Zapraszamy.
www.pgn.net.pl, www.kgn.pl, www.nieruchomosciklodzko.pl

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Guesthouse for Sale in Duszniki-Zdrój – Wojska Polskiego Street

We are pleased to offer for sale a spacious guesthouse located in an attractive area of Duszniki-Zdrój, on Wojska Polskiego Street.

The building is currently undergoing renovation and offers extensive possibilities for both interior arrangement and investment purposes.
The property has been expanded according to an existing architectural design. A new wing and a glazed bay window/veranda have been added to the original building. In addition, the attic has been converted into two apartments with kitchenettes. The building is designed to accommodate a minimum of 42 guests in guest rooms and an additional 4 guests in the attic apartments. With extra beds, the property can provide accommodation for up to approximately 60 guests.

Key Property Parameters
Usable floor area: approx. 1,291 m²
Building footprint: approx. 383 m²
Front elevation length: approx. 24.26 m
Building height: approx. 15.25 m

Functional Layout
Basement Level The lower ground floor has been designed to include:
Catering and dining facilities
Recreational area with sauna complex
Fitness rooms
Club and leisure area

Ground Floor
Reception area with back-office facilities
Foyer
Multi-purpose/conference hall for approximately 100 people
Restrooms
Children’s playroom
Three double guest rooms

First Floor
Eight double rooms
Two single rooms
Approximately 18 guest beds in total

Second Floor
Eight double rooms
Two single rooms
Approximately 18 guest beds in total
Attic
Two apartments with kitchenettes
Gas boiler room
Technical and utility rooms

Completed Construction Works
The building is in a shell-and-core closed condition.
The following works have already been completed:
Replacement of all windows and external doors
Installation of a titanium-zinc sheet metal roof
Water and sewage systems
Electrical installation
Gas installation
Ventilation system
Fire protection system
TV/radio, internet and telephone infrastructure
Public address/sound system
Solar installation
Inside the building:
Gypsum plastering has been completed
Elevator shaft prepared
Parking spaces constructed
Driveways hardened and paved
External insulation completed using polystyrene
New power supply line connected to the building
The property still requires finishing works, allowing the future owner to adapt the standard and functionality to their own business concept.
Investment Potential

The property is ideally suited for:
Guesthouse
Hotel
Senior living facility
Holiday camp or youth accommodation center
Rehabilitation and wellness resort
Rental apartments
Its location in the renowned spa town of Duszniki-Zdrój, close to the attractions of the Kłodzko Valley region, makes it an excellent investment opportunity for businesses operating in the tourism, hospitality, healthcare, and senior care sectors.

Please contact us for further details and to arrange a viewing of this exceptional investment opportunity.

We distinguish ourselves through full commitment, extensive market knowledge, and the highest level of service built on over 25 years of professional experience.

Kontakt:
Agnieszka Radomska
tel: 666039371
aga@kgn.pl

Kontakt do biura:
PGN Agnieszka Radomska
666039371
aga@kgn.pl